Cessione Attività Commerciale

Il processo di cessione/acquisto di un’attività comporta una serie di passaggi ed adempimenti che, correttamente affrontati, garantiscono la totale tranquillità dell’operazione.

Le diverse tipologie di azienda comportano, ovviamente, differenti approcci alla messa in vendita.

Nel corso della quarantennale esperienza specifica del settore, Immobiliare Duemila s.r.l. ha avuto modo di proporre e vendere le più svariate tipologie di aziende, di cui riportiamo un breve ed esemplificativo esempio, creato per facilitare sia la spiegazione che la comprensione, dei macrogruppi in cui sono divise le diverse tipologie di attività:

Cedesi attività commerciale: le tipologie trattate da Immobiliare Duemila

Come cambia l’approccio alla cessione di un’attività commerciale

Pur essendoci una prassi essenzialmente condivisa, le differenti tipologie di attività hanno materiali ed ovvie differenze che, nel processo di cessione di un’attività commerciale / artigianale, vanno necessariamente prese in considerazione.

La trasmissione delle ricette, ad esempio, veri e propri “segreti aziendali”, sono elemento fondamentale nella cessione di un’attività artigianale di produzione alimentare; la trasmissione del rapporto di stima e fiducia creato da un professionista è invece elemento distintivo nella cessione di uno studio professionale.

E’ quindi facilmente intuibile come emerga forte la necessità di un professionista che guidi la cessione dell’attività commerciale/artigianale, tenendo presente le varie e diverse esigenze che caratterizzano ogni singola azienda.

Le differenti tipologie di attività comportano infine anche un approccio diverso (a volte molto differente) nelle richieste economiche e nelle formule di pagamento.

Se infatti è consuetudinario un pagamento in parte al rogito notarile ed in parte dilazionato, per la cessione di un’attività commerciale, (il rapporto di equilibrio ideale è posto su un versamento intorno al 50% del valore totale dell’azienda a rogito), le differenti posizioni, redditività e condizioni di ogni singola attività commerciale o artigianale che sia, portano di volta in volta alla ricerca della corretta formula di cessione.

Vi sono poi alcune tipologie di attività per cui il pagamento dilazionato non è prassi o è impedito dalla legge (farmacia / tabaccheria), senza però inficiare il valore o la commerciabilità di tali aziende.